九龙仓北上布棋

发布时间:2022年06月17日
       在内地房企濒临失血之际, 九龙仓输血绿城成为本轮港企抄底内地房市的典型样本。 近两年, 九龙仓在内地拿下多个优质项目, 扩张速度和阵容不亚于和黄、新鸿基等港资巨头。 不过, 这一次, 以持有绿城24.6%股权的形式, 在内地房企股权结构上大步迈进, 实属罕见。 九龙仓加码内地房企股权交易, 备受业界关注。 股权交易新方案 一场震惊内地地产界的合作, 仅谈了十天。 可见, 救世主码头的出现, 着实让绿城松了一口气。 6月8日, 传闻“资金紧缩濒临破产”的绿城中国以配售新股的形式, 引入香港大亨吴光正旗下的九龙仓为第二大股东。 发行永久次级可转换证券, 共筹资511亿港元, 成为内地大型房地产公司中首家以股权交易为生的公司。
        双方将如何发展尚难预测, 但不少香港券商分析师在接受本报记者采访时, 更多关注的是九龙仓拯救绿城的股权交易方式和股权数量。 “投资绿城高达24.6%的股权, 在进入内地的港资地产公司中十分抢眼。” 一家中资背景的香港券商投资经理孟先生认为,

其实如果排除高负债的因素, 绿城将是一家实力很强的地产公司, 而绿城去年的业绩是 高达220亿港元, 九龙仓只有240亿港元。 “这条跨界巨龙胃口大, 不能说没有做内地控股地产公司的野心。”他对华夏时报记者表示。另一家入驻港股地产公司 早年担任内地投资总监也曾向本报表达过类似的看法,

她认为九龙仓可以算是最后一家进入内地的港资地产公司, 从那时起就一直没有停止扩张。” 从珠三角到成都, 再到华东等地, 很多受到冲击的地方都取得了不小的成绩, 我们也与招商地产等大型房地产公司合作开发项目。 不过, 这次的合作与勇气的方式也算是开创性的工作, 和黄、新鸿基、嘉里都没有这样的机会。”朱小姐认为, “开拓”是指九龙仓目前持有绿城24.6%的股权。 此前, 九龙仓已持有远洋地产6%股权, 并探索与内地房企进行股权交易, 即便如此, 在今年5月九龙仓完成最新一次增持远洋地产后, 其持股比例仅为6.02% 相比之下, 九龙仓在绿城的持股比例超过了与远洋地产的联盟, 包括朱小姐在内的不少业内人士认为, 这一举措体现了其未来与内地房企进行股权交易的承诺。 铺路, 渗透到成为内地地产控股公司的计划, 与改变内地布局息息相关。
       ”九龙仓与绿城中国将探讨可能性 共同投资现有和/或新项目, 以利用彼此在房地产开发和管理方面的专业知识。”在九龙仓关于这次的公告中, 该集团向投资者做出了含蓄的承诺。 在内地打下坚实基础 目前, 内地资产约占九龙仓总资产的40%。 “当大陆和香港的资产占一半时, 九龙仓需要考虑在大陆的布局。” 香港地产界资深人士陈先生告诉本报记者, 九龙仓在内地的基础不如瑞安和新世界。 华夏、和记、新鸿基等资深地产公司已基本确定在内地的扩张计划, 并以自主开发或合作开发的形式获得了许多好的项目。 公开资料显示, 专注于内地和香港发展房地产和基建业务的九龙仓, 目前土地储备约1240万平方米, 其中13个城市的投资物业, 超过200万平方米 和1000多平方米。
        10000平方米的房地产开发项目。 九龙仓近期亦表示, 其在大陆的物业发展策略没有改变, 中期目标是增加大陆业务资产占集团总营运资产的50%。 “目前, 九龙仓在大陆的关系和信任还不足以支撑其在大陆继续扩张势力。
       从九龙仓在华东等重点城市单独拿下的项目来看, 难度相对较大。一些 之前的项目, 要发展成什么样, 还有很多变数。”上述地产行业资深人士表示。 “或许是通过抄底获得更多股权合作,

获得更多优质项目, 或者成为内地地产公司的一种方式, 但没有人能下定论, 这样的合作谁能获利?” 另一方面, 朱女士表示, 为了深耕大陆市场, 目前九龙仓资金充足, 需要获得更多当地支持。 支持需要找到一个平台。 绿城品牌是打造精品市场的好选择。 九龙仓可能更倾向于通过获得绿城的渠道资源来开发内地高端豪宅市场。